國(guó)家推进全國(guó)小區(qū)改造！智慧社區(qū)千亿市场爆发？

• 2020/08/14

7月下(xià)旬，國(guó)务院办公厅发布《关于全面推进城镇老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)改造工(gōng)作(zuò)的指导意見(jiàn)》，并在《指导意見(jiàn)》中明(míng)确，中央财政重点支持供水、排水、道(dào)路、消費(fèi)、安防等基础类改造內(nèi)容。同時(shí)要(yào)求各地(dì)要(yào)抓紧制定本地(dì)區(qū)城镇老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)改造技術(shù)规范，其中尤為(wèi)明(míng)确智能(néng)安防建设要(yào)求，鼓励综合运用物(wù)防、技防、人(rén)防等措施满足安全需要(yào)。

《指导意見(jiàn)》计划各地(dì)改造城镇老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)3.9万个，涉及居民近700万户，妥善改善民众生活环境。未来，将会有更多地(dì)區(qū)的老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)实现改造，逐渐向智慧社區(qū)过渡。

住建部數(shù)据显示，据初步统计，全國(guó)共有老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)近16万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约為(wèi)40亿平方米。据初步估算，我國(guó)城镇需综合改造的老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)投资总额可(kě)高达4万亿元，如(rú)改造期為(wèi)五年(nián)，每年(nián)可(kě)新增投资约8000亿元以上(shàng)。

智慧安防社區(qū)建设刚需

智慧社區(qū)是社區(qū)管理的一(yī)种新理念，是新形势下(xià)社会管理的一(yī)种创新模式。智慧社區(qū)利用物(wù)联网、云计算、移动互联网等新一(yī)代信息技術(shù)的集成应用，為(wèi)社區(qū)住户提供一(yī)个安全、舒适、便利的智慧化生活环境。

有數(shù)据显示，中國(guó)智慧社區(qū)市场规模在2023年(nián)将达到6433亿元，未来将保持持续增長(cháng)。另据了(le)解，按照全國(guó)约29.6万个社區(qū)，每个社區(qū)30万左右的预算计算，我國(guó)智慧社區(qū)平台规模為(wèi)800多亿左右，社區(qū)实现智慧化，其带动的产值是不可(kě)估量的。

安防作(zuò)為(wèi)小區(qū)中的核心問(wèn)题之一(yī)，做(zuò)不好将直接影响到居民的日常生活，严重時(shí)甚至会威胁到住户的生命和(hé)财产安全。

在众多的老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)中，大部分的安防系统由于時(shí)間(jiān)久远普遍存在设备老(lǎo)化，无法使用等故障問(wèn)题。楼宇对讲安防功能(néng)形同虚设，滋生了(le)不少(shǎo)上(shàng)门推销、诈骗等现象，住户投诉多，小區(qū)物(wù)业管理不作(zuò)為(wèi)，生活幸福感大大降低(dī)。除了(le)传统的要(yào)求舒适与便捷之外(wài)，安全被人(rén)们放在首位，社區(qū)的安防需求也日渐提高。

随着人(rén)工(gōng)智能(néng)、物(wù)联网等技術(shù)越来越熱(rè)门，住建部提出的智慧社區(qū)建设指南，智慧社區(qū)建设如(rú)火(huǒ)如(rú)荼，各地(dì)區(qū)都(dōu)在探索本地(dì)區(qū)的模式，智慧安防社區(qū)的理念逐深入人(rén)心。

視(shì)頻(pín)监控覆盖整个區(qū)域

小區(qū)安防监控系统是必不可(kě)少(shǎo)的，传统监控系统都(dōu)有畫(huà)面不清晰、易损坏等特点。如(rú)今智能(néng)监控系统，畫(huà)面清晰、有自(zì)动识别与报警功能(néng)。主要(yào)应用于小區(qū)的公共场所內(nèi)、停车场、出入口、门外(wài)广场、住宅楼出入口以及住宅楼公共區(qū)域內(nèi)。

偷盗、火(huǒ)灾、抢劫、刮车、乱扔垃圾、违章(zhāng)停车等现象，通(tōng)过智能(néng)监控系统可(kě)以监控一(yī)切可(kě)疑的人(rén)和(hé)事，减少(shǎo)住户人(rén)身与财产的危害，便于物(wù)业对于小區(qū)的管理，及時(shí)发现小區(qū)存在的問(wèn)题，还有自(zì)动预警功能(néng)与报警的功能(néng)。

智能(néng)摄像头可(kě)以智能(néng)识别可(kě)疑人(rén)員(yuán)与可(kě)疑行(xíng)為(wèi)，识别到后会自(zì)动发出预警到小區(qū)的安保监控室， 危险发生時(shí)可(kě)以自(zì)动报警，高速、高效的保证小區(qū)的应急工(gōng)作(zuò)，还能(néng)减少(shǎo)小區(qū)安保人(rén)員(yuán)的工(gōng)作(zuò)，节省人(rén)力成本，对小區(qū)內(nèi)发生的一(yī)切追源回溯，强化小區(qū)的安防系统的升级。

小區(qū)配备智能(néng)視(shì)頻(pín)监控，需具备高清、智能(néng)、联动特性，能(néng)够大幅度提高小區(qū)安全性，也為(wèi)公安破案带来直接帮助。不仅仅在小區(qū)重点关注區(qū)，在小區(qū)內(nèi)部主要(yào)道(dào)路口以及內(nèi)外(wài)部重点公共區(qū)域也需要(yào)设置多目标检测智能(néng)摄像头。当摄像头检测到人(rén)群聚集、人(rén)員(yuán)尾随等关注事件，系统将迅速进行(xíng)预警报告通(tōng)知相关人(rén)員(yuán)处理。

出入口控制“重要(yào)防线”

小大门出入口是小區(qū)的第一(yī)道(dào)安全防线，小區(qū)出入口车辆智能(néng)管理系统在车库、停车场、小區(qū)门口等应用越来越普遍，相比于传统的来说更具有安全性、实用性与高效性，管理小區(qū)车辆的出入、安全、收費(fèi)和(hé)引导等。相对于新型社區(qū)，老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)的人(rén)口流动性较大，人(rén)員(yuán)身份复雜(zá)。故对于出入口管理中，人(rén)員(yuán)管理是重要(yào)的关卡。

在老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)出入口设置出入口控制系统，规范住户门禁卡实名办理、访客实名登记，执行(xíng)严格的出入管理流程，配合老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)視(shì)頻(pín)监控、人(rén)脸识别系统和(hé)入侵报警等安全防范系统，对出入口人(rén)員(yuán)人(rén)脸數(shù)据、出入影像、出入活动轨迹等信息的动态采集，通(tōng)过數(shù)据研判、核实，做(zuò)到人(rén)、房基本數(shù)据的底數(shù)清、情况明(míng)了(le)，实现实有人(rén)口、房屋數(shù)据、人(rén)員(yuán)活动情况的动态采集和(hé)动态管理。

在小區(qū)的大门和(hé)单元铁门安装智能(néng)门禁系统，保证小區(qū)封闭性的管理。采集小區(qū)住户的人(rén)脸、指纹、虹膜等數(shù)据，设置哪些人(rén)可(kě)以进出，哪些人(rén)不能(néng)进出，在人(rén)員(yuán)出入時(shí)自(zì)动进行(xíng)识别与对比，识别的人(rén)員(yuán)不在系统數(shù)据內(nèi)時(shí)，自(zì)然将之阻止门外(wài)。如(rú)有需要(yào)进入的外(wài)部人(rén)員(yuán)，通(tōng)过门禁系统与住宅的可(kě)視(shì)化对讲确认通(tōng)过后，方能(néng)进入。

智能(néng)车辆出入口控制系统利用车牌识别技術(shù)与图像处理等先进技術(shù)对小區(qū)的机动车进行(xíng)车辆捕获，不仅能(néng)清晰地(dì)捕获车牌，而且可(kě)以看(kàn)清司机与乘客的面部特征。拍摄的车辆照片自(zì)动识别车牌、车身特征以及车辆颜色，还可(kě)以记录下(xià)来车辆的出入情况，通(tōng)过系统保存的小區(qū)车辆资料来判断是否為(wèi)小區(qū)车辆或者常出入小區(qū)车辆，便于停车的收費(fèi)管理。

智慧消防解决老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)安全隐患

除了(le)安全問(wèn)题，消防安全也是老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)改造的重点。老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)因建设時(shí)間(jiān)较長(cháng)、安全基础薄弱加上(shàng)人(rén)口密集、雜(zá)物(wù)堆积，其消防、安防等基础设施缺失、老(lǎo)化或失效的問(wèn)题普遍存在，很(hěn)容易引起火(huǒ)灾及可(kě)燃气体泄露。有數(shù)据显示，超过70%的老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)建筑基本丧失抵御火(huǒ)灾等危险的能(néng)力。

针对老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)消防安全隐患問(wèn)题、避免火(huǒ)灾发生，需在老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)完善智慧消防设施，采用家用消防报警设备，例如(rú)独立式光(guāng)电感烟、感温、可(kě)燃气体三种火(huǒ)灾探测报警器，实现并对火(huǒ)灾風(fēng)险进行(xíng)24小時(shí)“实時(shí)”监测与预警，在危险发生時(shí)实现“远程”报警并将火(huǒ)警信号通(tōng)过电话、短信、app推送至用户的手机端，為(wèi)居民争取黃(huáng)金(jīn)逃生時(shí)間(jiān)。发生火(huǒ)灾時(shí)，小區(qū)管理人(rén)員(yuán)可(kě)通(tōng)过可(kě)視(shì)化的大數(shù)据平台或手机APP能(néng)随時(shí)随地(dì)、第一(yī)時(shí)間(jiān)掌握小區(qū)安全情况，及時(shí)做(zuò)好准备和(hé)救急措施。

智慧社區(qū)的两大维度

智慧社區(qū)在形态上(shàng)会有普通(tōng)住宅、别墅、豪宅、商业楼、写字楼等區(qū)分，但(dàn)在维度上(shàng)分為(wèi)家居內(nèi)系统和(hé)社區(qū)內(nèi)系统。家居內(nèi)系统，包括家居设备、安全警报、居家醫(yī)疗设备等，都(dōu)可(kě)以通(tōng)过硬件设备将大數(shù)据收集、传输、备份至云端數(shù)据库，通(tōng)过平台整合分析与社區(qū)內(nèi)系统产生联动。

社區(qū)內(nèi)系统，应用先进的硬件设备来进行(xíng)社區(qū)安防和(hé)管家服务，通(tōng)过“平台＋硬件＋运营”的软硬件相结合理念，涵盖到社區(qū)生活的方方面面，包括智能(néng)安防、智能(néng)照明(míng)、智慧停车等。

社區(qū)环境安全是住户关注的重点，让社區(qū)更安全是每位住户的关切。通(tōng)过智能(néng)安防可(kě)有效减少(shǎo)社區(qū)內(nèi)的安全隐患，智慧社區(qū)的安防离不開(kāi)視(shì)頻(pín)监控、智能(néng)门禁、楼宇对讲、智能(néng)电梯、巡視(shì)机器人(rén)等系统。

老(lǎo)舊(jiù)小區(qū)改造是智慧城市发展的必经之路，是保障居民安全和(hé)维护社会稳定的重要(yào)举措。通(tōng)过視(shì)頻(pín)监控、周界防范系统、出入口管理和(hé)智慧消防等AI+安防智能(néng)系统和(hé)技術(shù)，建设智慧型安全社區(qū)、提高社區(qū)居民居住环境质量，让科技深入群众生活，发挥着永恒价值。

【文章(zhāng)来源：帮尼资讯】